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【多选题】

土地费用主要包括()。

A、“三通一平”费用
B．划拨或征收土地的土地征收拆迁费
C．出让土地的土地出让地价款
D．转让土地的土地转让费
E．租用土地的土地租用费
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收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。A．潜在毛租金收入B．空置损失C．下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。A．速动比率B．利息备付率C．偿债新设项目法人融资形式的特点有()。A．项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资房地产市场营销因素调查包括的类型有()。A．产品调查B．价格调查C．市场需求质量房屋开发费包括()。A．建安工程费B．“三通一平”费C．拆迁安置补偿费D．公共配在市场经济条件下，利率的高低主要取决于()等因素。A．行业基准收益率B．政府政策